《領(lǐng)地公館》 章節(jié)介紹

有一種小說(shuō)，它讓人忘卻煩惱，令人心生向往。這部小說(shuō)的名字叫《領(lǐng)地公館》，是作者燕生編著的一部?jī)?yōu)秀作品?！额I(lǐng)地公館》第5章主要內(nèi)容介紹：第五章業(yè)委會(huì)成立仿佛一切盡在掌握中。明天，領(lǐng)地公館就要正式召開籌備組的會(huì)議了。會(huì)議上，將會(huì)推舉出業(yè)委會(huì)的候.........

《領(lǐng)地公館》 第五章 業(yè)委會(huì)成立 在線試讀

第五章業(yè)委會(huì)成立

仿佛一切盡在掌握中。

明天，領(lǐng)地公館就要正式召開籌備組的會(huì)議了。會(huì)議上，將會(huì)推舉出業(yè)委會(huì)的候選人。這些候選人，只要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主大會(huì)的選舉，就可以成為業(yè)委會(huì)委員。而業(yè)委會(huì)主任一職，則只要由這業(yè)委會(huì)委員推選即可。阿慶幾乎都能想象到，自己正在面對(duì)著領(lǐng)地公館的幾百戶業(yè)主，慷慨激昂地發(fā)表就職演說(shuō)的場(chǎng)景。

在忙完了資料準(zhǔn)備工作后，已經(jīng)是晚上九點(diǎn)鐘了。阿慶打開了一瓶紅酒，把手機(jī)中珍藏的一個(gè)視頻同步到客廳的電視上。電視中，一個(gè)熟悉的身影出現(xiàn)了。

“我們都知道，人，生而為人，是不凡的。人之所以是萬(wàn)物的精靈，是因?yàn)橹腔?，?duì)，你就是智者！你可以汲取這天地間所有生物的智慧。但，既然生為智者，你努力了嗎？你珍惜自己這只能前進(jìn)、卻無(wú)法后退，只有未來(lái)、絕不會(huì)有歷史，只見勝負(fù)、而不得姑息的生命了嗎？”

盡管聽了無(wú)數(shù)次，但畫面上的那個(gè)人，每一個(gè)字，都敲打在阿慶的心上。

自從五年前，他第一次在現(xiàn)場(chǎng)聽到這個(gè)人的演講，他就覺得，自己的人生開啟了一扇門。這扇門的鑰匙，或許早就在自己的心中，但正是畫面上的這個(gè)人，幫他找到了自己的鑰匙。

“每個(gè)人，包括你，本是天地不凡的創(chuàng)造。但幾乎每個(gè)人，卻都在荒廢造物主的恩賜。他們唯唯諾諾，他們作繭自縛，他們認(rèn)為像綿羊一樣的善良和本分才是人類的天賦潛能。其實(shí)他們正在浪費(fèi)著自己的生命。善良的人，忍心看狼饑餓而死，卻不愿看到狼的獵殺。本分的人，寧肯看到枷鎖套在頭顱，但卻不肯做絲毫掙扎。但是，為什么你要做被宰的羔羊？貴為造物主杰作的你，為什么只會(huì)同情那些待宰的羔羊，而不愿意做驕傲的頭狼？為什么寧肯幫助那些生物鏈底端的鴉雀，卻不能效仿高高翱翔的雄鷹？為什么你只愿意同情那些怯懦無(wú)能的食草動(dòng)物，卻痛恨憑借自己的實(shí)力和策略來(lái)生存的肉食者？難道，這世界，不應(yīng)該是優(yōu)勝劣汰？不應(yīng)該是強(qiáng)者的天堂？不應(yīng)該是物競(jìng)天擇？不應(yīng)該是勤奮和智慧者的極樂(lè)世界？”

“你同情自己的員工，于是自己努力為他們賺錢？你討好自己的客戶，所以你在生意上一再退縮？你戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地守護(hù)著俠義的道統(tǒng)，卻沒(méi)想過(guò)俠義是多么愚蠢的童話幻想？這一切，早該過(guò)去了。你可以做到，你必須做到，你現(xiàn)在就能做到??！”

“你何須顧及失敗者的哀嚎？！只要你愿意，小小的伎倆就能幫助朋友們改變自己、改變未來(lái)，最終改變世界。手段，本來(lái)就該服務(wù)于目標(biāo)！問(wèn)題是，你是不是忠誠(chéng)于自己的目標(biāo)？！你想實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，卻又不肯說(shuō)任何一句謊言？那么，活該！你想出人頭地，卻不忍心踏著失敗者的軀體前行？那么，活該！你想實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，卻居然不肯讓自己的心如鋼鐵般冷硬、不愿接受弱肉強(qiáng)食的叢林法則、不能走出失敗者的‘這也不肯那也不行’的自造墳塋？！如果真是這樣，你可以走出這個(gè)大門。門口的助教老師會(huì)發(fā)還你兩萬(wàn)八千八百八十八元的學(xué)費(fèi)，絕不會(huì)少一分錢！因?yàn)檫@每一分錢，都會(huì)成為你度過(guò)人生慘景的微薄錢糧。但，如果你決心改變，那么，請(qǐng)從現(xiàn)在就開始改變！掙脫縛在身上的枷鎖，忘記所謂的道德底線，像一頭狼一樣，活下來(lái)、活下去，活成一匹自主的狼，一匹令自己和身邊的人驕傲的頭狼！”

“當(dāng)然，這還不夠！如果你留下來(lái)，想要成為一頭驕傲的頭狼，你還要像幫助你支付學(xué)費(fèi)的朋友一樣，把學(xué)費(fèi)還給那些真正幫助你改變的人！告訴他，你可以，你可以，你可以！你可以比他期待得更優(yōu)秀！你可以比他信任的更高貴！你可以比他期待得更富有！當(dāng)然，你也應(yīng)該把這樣優(yōu)秀的理念帶給你最重要的三個(gè)朋友，讓他們也像你一樣，徹底改變自己的人生……?！?/p>

五年前，正是劉念辰－－也就是“風(fēng)哥”－－幫他交了近三萬(wàn)元的聽課費(fèi)，讓阿慶在上海市郊的一個(gè)賓館中度過(guò)了改變自己人生的五個(gè)日夜。這之后，阿慶還“幫助”十多個(gè)人參加了這樣的封閉式培訓(xùn)。阿慶覺得，這是他人生中最大的功德。

畫面上這個(gè)瞿大師，今天已經(jīng)是億萬(wàn)身家。他從視頻中所講的“成功學(xué)”、“狼道人生”的主題，已經(jīng)升級(jí)為了“禪修密碼”的深度學(xué)習(xí)。每一個(gè)參加他七天七夜禪修的人，需要繳納的聽課費(fèi)達(dá)到了十八萬(wàn)八千。但，每一個(gè)要參加禪修的人，必須要通過(guò)瞿大師弟子團(tuán)的面試。只有面試通過(guò)，確實(shí)與瞿大師有緣法的人，才有資格聽課。否則，那報(bào)名時(shí)預(yù)收的十八萬(wàn)八千元禪修費(fèi)原樣奉還。被拒絕的人，往往會(huì)收到一個(gè)小葉紫檀制作、由大師親自開光的微型降魔杵作為紀(jì)念品，以表明被拒絕的信徒無(wú)緣聽課，只是由于心魔未除，需要在家禪修方可的意思。阿慶已經(jīng)收到了三個(gè)降魔杵，但他并沒(méi)有氣餒。

此刻，被瞿大師的“狼性成功學(xué)”所激勵(lì)的阿慶，更是無(wú)法控制自己的熱血。漸漸地，紅酒幫助阿慶陷入了一個(gè)孩童般的睡眠。在夢(mèng)中，阿慶，無(wú)所不能，人人頂禮膜拜……。

事與愿違，說(shuō)的并不是事情特別愿意與人們的愿望相違背，其本意是指，事情往往不會(huì)像人們想像地那么簡(jiǎn)單。領(lǐng)地公館業(yè)主委員會(huì)第一次正式籌備會(huì)的結(jié)果，對(duì)阿慶而言，就是事與愿違。

晚上１９：３０，領(lǐng)地公館會(huì)所的會(huì)議室里，聚集了三十多個(gè)人，其中除了十多位符合條件，且自己也愿意為小區(qū)做貢獻(xiàn)的業(yè)委會(huì)委員候選人外，還有十多位熱心的志愿者。這些志愿者們，盡管因種種原因，不愿或者不能以業(yè)委會(huì)委員的身份為小區(qū)做貢獻(xiàn)，但卻非常愿意付出自己的時(shí)間和精力，為小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立做出自己的努力。

林紅衣就是這樣一個(gè)志愿者。

林紅衣家沒(méi)有任何違建，而且在小區(qū)里認(rèn)識(shí)的人非常多。但林紅衣卻不愿意做業(yè)委會(huì)委員。盡管阿慶登門拜訪過(guò)幾次。后來(lái)是杜嵐，這個(gè)與阿慶一起積極活動(dòng)發(fā)起成立業(yè)委會(huì)的干將、更是林紅衣結(jié)識(shí)多年的好姐妹多次前來(lái)勸說(shuō)。但林紅衣仍然是堅(jiān)辭不就。杜嵐跟她雖然姐妹情深，看著林紅衣這樣的態(tài)度，也只好作罷。林紅衣之所以不愿意加入業(yè)委會(huì)，一方面，是林紅衣認(rèn)為自己在并不適合做業(yè)委會(huì)的工作，另一方面，她更希望自己的好姐妹李如曦能在業(yè)委會(huì)擔(dān)當(dāng)重任。她覺得，自己只要以志愿者的身份支持李如曦，就夠了。

籌備會(huì)由人緣最廣的李如曦來(lái)主持。

首先，李如曦對(duì)提名為業(yè)委會(huì)委員候選人的業(yè)主情況逐一做了介紹。當(dāng)介紹到阿慶的時(shí)候，有人提出來(lái)阿慶家里違建的問(wèn)題。

阿慶笑著說(shuō)：“我家那個(gè)不能算違建，都請(qǐng)規(guī)劃部門看過(guò)了。我只是把院子挖了下去而已，沒(méi)有加蓋啊！”

人們開始交頭接耳、竊竊私語(yǔ)起來(lái)。

有人說(shuō)：“如果因?yàn)橛羞`建的問(wèn)題，報(bào)到街道后，再被否決，那樣又得重新來(lái)弄，多浪費(fèi)時(shí)間?。　庇钟腥苏f(shuō)：“關(guān)鍵是，到了小區(qū)業(yè)主公開選舉業(yè)委會(huì)成員的時(shí)候，被別人說(shuō)出來(lái)，我們推選的候選人是有違建的，那就麻煩了?？刹荒苁ス帕Α！边€有人說(shuō)：“我聽說(shuō)業(yè)委會(huì)成員，不能有違建是硬杠杠??！”一時(shí)間，會(huì)議室里的秩序亂了起來(lái)。但，大家都是聰明人，似乎都刻意在言談中不直接提及阿慶，只就事論事地談發(fā)表著意見。

林紅衣是知道阿慶家情況的。阿慶家除了深挖了側(cè)面的院子、加蓋了房屋之外，還在樓上另外搭建了兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，連外立面的顏色都改成了白色，與周邊人家的顏色有非常大的區(qū)別。但林紅衣并沒(méi)有出聲。她是這樣一個(gè)人，看似不溫不火，但心里是有主意的。她明白，阿慶家的違建，肯定沒(méi)法過(guò)關(guān)的。

阿慶沒(méi)有想到會(huì)遇到這樣的情況。他穩(wěn)了穩(wěn)心神，道：“大家靜一靜！靜一靜！我家的改建工程，圖紙都給規(guī)劃部門的人看過(guò)的。區(qū)里規(guī)劃局的領(lǐng)導(dǎo)我也很熟悉啊。他看了我家的改建圖紙后就說(shuō)，這不能算違建，頂多算臨時(shí)建筑嘛！所以，大家請(qǐng)放心。我也是希望能在小區(qū)國(guó)際化的道路上，為鄰居們做出自己的貢獻(xiàn)。感謝大家的信任和支持！”阿慶一邊說(shuō)，一邊又露出了標(biāo)志性的笑容，嘴角的梨渦深深，極力想表現(xiàn)出真誠(chéng)。

林紅衣微微地皺了皺眉。她沒(méi)想到阿慶說(shuō)起謊來(lái)，居然絲毫沒(méi)有心理障礙。當(dāng)然，她并不知道，阿慶在實(shí)踐瞿大師的“狼性成功理論”方面已經(jīng)有好多年。這種場(chǎng)面，這樣一些話，簡(jiǎn)直是信手拈來(lái)。在阿慶看來(lái)，說(shuō)什么話、用什么手段，不都是服務(wù)于目標(biāo)嗎？只要對(duì)結(jié)果有幫助，過(guò)程是否完美并不那么重要。

大家聽了阿慶的發(fā)言，雖然沒(méi)人再談?wù)摯耸铝耍匀挥胁簧偃四樕系谋砬槎急砻?，他們并不相信阿慶的說(shuō)法。

馬青一直沒(méi)有發(fā)言，她看到阿慶現(xiàn)在的狀況比較被動(dòng)，于是說(shuō)：“我來(lái)說(shuō)兩句?。∥覀€(gè)人覺得，業(yè)委會(huì)委員最主要的標(biāo)準(zhǔn)，是要能代表業(yè)主搞好工作，監(jiān)督好物業(yè)公司，所以，為小區(qū)的事情肯付出的人，才是最好的選擇。業(yè)委會(huì)的籌備工作，慶總犧牲了自己的工作時(shí)間，為小區(qū)做了很大的貢獻(xiàn)，相信大家是有目共睹的。他家是有一些改建，但是不是違建我覺得問(wèn)題不是太大。只要能選出為我們小區(qū)真心服務(wù)的人，不就可以了嗎？”

李如曦聽了，正想開口，這時(shí)，尹墨宇說(shuō)話了：“各位鄰居，我呢，在咱們這些候選人里面年齡是最大的了。我現(xiàn)在基本上是閑人一個(gè)，又是搞建筑專業(yè)的。這次成立業(yè)委會(huì)，也是受如曦的感染，覺得給大家做一些事情，總是好事。慶總也非常熱心，親自到我家里拜訪了好幾次。所以，我也就同意了參加這個(gè)事情。我們是十年前住進(jìn)來(lái)的，也覺得戶型很合適，就沒(méi)有做任何改動(dòng)。就這個(gè)慶總家違建的事情，我說(shuō)一下我個(gè)人的意見。既然是選舉，就要有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)就不能叫選舉。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里既然要求沒(méi)有違建，那么就得尊重這個(gè)要求?！?/p>

尹墨宇喝了一口水，繼續(xù)說(shuō)道：“實(shí)際上我們籌備的時(shí)間也不短了。我們本來(lái)打算是以住在小區(qū)里的業(yè)主為主要力量成立業(yè)委會(huì)的。畢竟，住在這里，才更方便對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督。后來(lái)發(fā)現(xiàn)，住進(jìn)來(lái)的業(yè)主，沒(méi)有違建的太少。沒(méi)辦法，慶總又積極奔波，發(fā)展了這么些位不住在小區(qū)，但仍然熱心小區(qū)工作的鄰居。我想說(shuō)的是，是不是在小區(qū)住，這個(gè)不是硬杠杠。因?yàn)橹灰切^(qū)業(yè)主，符合要求，就有資格競(jìng)選業(yè)委會(huì)委員。但沒(méi)有違建，是硬杠杠。我咨詢過(guò)街道物業(yè)辦，這個(gè)要求在省物業(yè)管理?xiàng)l例第２１條、越城市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則里都有明確規(guī)定。所以我們擬定的‘領(lǐng)地公館小區(qū)業(yè)主選舉辦法’、‘領(lǐng)地公館小區(qū)業(yè)主公約’中都有提及。所以這個(gè)方面想要通融，我看很困難。”

尹墨宇進(jìn)入籌備組后，在法律法規(guī)和重要文書的起草方面，他參與得比較多，因此說(shuō)話切中了要害。

李如曦聽了為難道：“墨宇先生的說(shuō)得對(duì)。我們?nèi)ソ值雷稍兊臅r(shí)候，街道物業(yè)辦一再?gòu)?qiáng)調(diào)這事的。我一直也不知道慶總家有違建。你看，現(xiàn)在可怎么是好？”

聽到這里，馬青也不好多言了。會(huì)議室眾人的目光都聚集到阿慶身上。阿慶感覺到了形勢(shì)的嚴(yán)峻，但他不會(huì)輕易放棄，于是又說(shuō)：“墨宇先生說(shuō)的意思我知道。但規(guī)矩是死的，人是活的嘛。在違建上面，其實(shí)小區(qū)業(yè)主有違建的非常多，大家都能理解的。政府也不一定會(huì)到每個(gè)業(yè)委會(huì)委員都來(lái)勘察一下的。我覺得問(wèn)題不大。為了成立業(yè)委會(huì)，我奔走這么幾個(gè)月大家都是看到的，就這么點(diǎn)小問(wèn)題，就否定了我的付出，我覺得不合適吧？”

阿慶偷換概念的說(shuō)法，居然還有一定市場(chǎng)。好幾位在場(chǎng)的人都開始點(diǎn)頭贊同。還有人說(shuō)：“是的，慶總為小區(qū)成立業(yè)委會(huì)付出這么多，通融一下也不是不行嘛！”

尹墨宇道：“慶總做出的努力，我們大家都認(rèn)可。但業(yè)委會(huì)畢竟是一級(jí)組織，不是個(gè)人公司。業(yè)委會(huì)運(yùn)作的背后需要依據(jù)的是法律法規(guī)，不嚴(yán)格要求，將來(lái)業(yè)委會(huì)就會(huì)出問(wèn)題。這不就違背了咱們的初衷了嗎？”

阿慶仍然不死心：“其實(shí)沒(méi)那么嚴(yán)重。我知道的，有很多小區(qū)的業(yè)委會(huì)委員，不也是有違建嗎？只要沒(méi)人投訴，就不會(huì)有人追究的?！?/p>

尹墨宇道：“我們不能冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。阿慶，我們就事論事。我不管你參加業(yè)委會(huì)是有什么目的，但業(yè)委會(huì)的工作，依法依規(guī)是基本前提。因?yàn)?，這不是哪家個(gè)人的生意，而是事關(guān)小區(qū)所有業(yè)主權(quán)益的，受到監(jiān)督也是必然的。不能抱有沒(méi)人投訴這樣僥幸的想法。因?yàn)椋对V也是業(yè)主的基本權(quán)利啊。尤其是業(yè)委會(huì)運(yùn)作有問(wèn)題的時(shí)候，你不可能阻攔別人這么做?！?/p>

阿慶訕訕地道：“我哪里有什么目的？我不就是為了小區(qū)做點(diǎn)貢獻(xiàn)，想幫助小區(qū)走向國(guó)際化嗎嘛！”

尹墨宇道：“那我就放心啦！我們也都知道，你是一個(gè)熱心人！肯定不希望因?yàn)楝F(xiàn)在隨意的一個(gè)舉動(dòng)，導(dǎo)致將來(lái)我們業(yè)委會(huì)成立走很多彎路。畢竟大家都是利用業(yè)余時(shí)間和精力為小區(qū)業(yè)主們做貢獻(xiàn)的。我們大家都會(huì)感謝你為小區(qū)做出的貢獻(xiàn)的。其實(shí)，做不了委員，只要熱心，做志愿者也一樣可以為小區(qū)做貢獻(xiàn)啊?！?/p>

尹墨宇已經(jīng)把事情說(shuō)得非常清楚，籌備組的委員候選人們彼此交換了一下意見，也都支持尹墨宇的看法。

話說(shuō)到這兒，阿慶知道，在會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)再說(shuō)什么也是沒(méi)有用的了。他沒(méi)有想到這些他一個(gè)個(gè)動(dòng)員、發(fā)展來(lái)的候選委員們居然跟他講原則，讓他忙乎了幾個(gè)月，卻連個(gè)委員候選人的資格都沒(méi)有，更罔論什么業(yè)委會(huì)主任了。他覺得自己就是頭驢，一頭卸了磨后被宰殺的驢。一向覺得車到山前必有路的阿慶，第一次覺得計(jì)無(wú)所出。想著自己在籌備過(guò)程中還花了２萬(wàn)多元，就更覺得心里不平衡。他也深知，如果不能進(jìn)入業(yè)委會(huì)，他想實(shí)現(xiàn)趕走金寧飯店物業(yè)公司的計(jì)劃就會(huì)增加不少難度。

但此刻，阿慶卻毫無(wú)辦法。這頭孤狼，第一次覺得無(wú)助起來(lái)。他眼睜睜地看著籌備組的會(huì)議按照議程開了下去，李如曦、尹墨宇、馬青等十五個(gè)人成為了業(yè)委會(huì)委員的候選人，最終的十一個(gè)業(yè)委會(huì)委員將會(huì)從這些候選人中產(chǎn)生。

會(huì)議結(jié)束后，阿慶攔住了李如曦，跟她說(shuō)：“如曦姐，你看這算什么？卸磨殺驢嘛！你們太過(guò)分了?！?/p>

李如曦?zé)o奈地道：“我也沒(méi)辦法??！你看這法律法規(guī)上的事情，可不好變通，要不你看這樣……。”不等李如曦說(shuō)完，阿慶已經(jīng)悻悻地拂袖而去了。

阿慶想到了各種可能出現(xiàn)的狀況，卻沒(méi)有料到會(huì)遇到這樣的狀況。雖然說(shuō)，他的目標(biāo)是換掉現(xiàn)在的金寧飯店物業(yè)公司，當(dāng)不了業(yè)委會(huì)委員并不見得就是失敗了。但阿慶知道，如果自己對(duì)業(yè)委會(huì)失去了話語(yǔ)權(quán)和掌控力，那便增加了太多的不可控性。不過(guò)，他不是個(gè)輕易放棄的人。狼性，本來(lái)就以綿長(zhǎng)的忍耐力見長(zhǎng)。這時(shí)，他慶幸自己早早地做了布局。于是，他重新調(diào)整了一下自己的思路，開始了下一步計(jì)劃。

籌備組按照法定的程序，向全體業(yè)主公示了《領(lǐng)地公館小區(qū)業(yè)主選舉辦法》、《領(lǐng)地公館小區(qū)業(yè)主公約》、《領(lǐng)地公館業(yè)主委員會(huì)章程》等文件，一同公示的還有十多位業(yè)委會(huì)委員候選人的資料。業(yè)主們參與的積極性很高。通過(guò)領(lǐng)地公館第一次業(yè)主代表大會(huì)，選出了十一位業(yè)主委員會(huì)委員。這樣領(lǐng)地公館的業(yè)主委員會(huì)終于宣告成立了。

在業(yè)委會(huì)的第一次正式會(huì)議上，阿慶仍然以志愿者的身份，早早地參與了其中。十一名經(jīng)過(guò)全體業(yè)主選出來(lái)的業(yè)委會(huì)委員坐在領(lǐng)地公館會(huì)所的會(huì)議桌前，志愿者們列席旁聽。會(huì)議仍然由李如曦主持。雖然在開始的時(shí)，大家對(duì)究竟由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)任業(yè)委會(huì)主任有些不同意見，但由于委員中有好多位都提名李如曦，同時(shí)阿慶和很多志愿者們也都強(qiáng)烈支持李如曦?fù)?dān)任業(yè)委會(huì)主任。因此，會(huì)議最終民主表決，由李如曦?fù)?dān)任領(lǐng)地公館第一屆業(yè)委會(huì)主任，尹墨宇擔(dān)任副主任。

看到民主表決的結(jié)果出來(lái)了，會(huì)議室內(nèi)想起了熱烈的掌聲，唯有坐在角落里的阿慶只是狠狠地把左右手拍擊了幾下，嘴角露出了冷冷的笑容，那笑臉上的梨渦，在角落的陰影中，竟似飄動(dòng)起來(lái)，充滿了詭異的色彩。

業(yè)委會(huì)成立了，李如曦變得異常忙碌起來(lái)，即便尹墨宇給了他很大的支持，又有不少像林紅衣這樣的志愿者幫忙，但仍然忙亂得不可開交。從經(jīng)歷上來(lái)說(shuō)，李如曦并沒(méi)有擔(dān)任類似工作崗位的經(jīng)驗(yàn)。眼前，一方面她要開始籌劃業(yè)委會(huì)下一步的規(guī)劃，另一方面又得趕緊把手上業(yè)委會(huì)資料整理好，報(bào)到梅林街道物業(yè)辦完成備案。這可把這位快要“升任”外婆的李如曦忙得夠嗆，有時(shí)連快要生產(chǎn)的女兒從海外打來(lái)電話都沒(méi)時(shí)間接聽。

阿慶倒是仍然異常熱心。他喊上杜嵐，主動(dòng)幫李如曦處理一些雜務(wù)，一邊還給李如曦出出主意。

“如曦姐，哦，不，李主任！你這個(gè)主任，可是領(lǐng)地公館這么多大咖業(yè)主們的領(lǐng)袖?。☆I(lǐng)地公館能否走向國(guó)際化，這個(gè)重任就得完全依靠你啦！我覺得，要想讓我們的小區(qū)上一個(gè)大臺(tái)階，與國(guó)際接軌，建立智慧社區(qū)，就必須要革新?，F(xiàn)在這個(gè)金寧飯店物業(yè)公司，太老了。雖然掛的是五星級(jí)飯店的名頭，可服務(wù)太差了！你看看，小區(qū)多少草皮都已經(jīng)變成黃土了。還有，車輛進(jìn)出小區(qū)到現(xiàn)在還得刷卡，這真是太落伍了?，F(xiàn)在連經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)都用上車牌識(shí)別系統(tǒng)了，能自動(dòng)識(shí)別業(yè)主的車牌，自動(dòng)開門的。對(duì)了，還有啊，就是現(xiàn)在這個(gè)會(huì)所，太浪費(fèi)了。這么大會(huì)所，沒(méi)什么生意不說(shuō)，還盡給外面的人進(jìn)來(lái)，哪里有點(diǎn)業(yè)主專享會(huì)所的意思??！依我看啊，我們得換一個(gè)大牌的物業(yè)公司，最少是全國(guó)前三位的物業(yè)公司，這樣才配得上我們領(lǐng)地公館這些社會(huì)精英們的身份?。　苯柚鴰屠钊珀刈鍪碌谋憷?，阿慶只要得空，就給李如曦灌輸這樣的想法。

李如曦覺得，阿慶這個(gè)人還是真的不錯(cuò)。雖然花了那么大精力來(lái)籌備業(yè)委會(huì)，但后來(lái)進(jìn)不了業(yè)委會(huì)，好像情緒也沒(méi)受太大影響。除了那天開會(huì)時(shí)他有些不高興之外，最近這段時(shí)間，幫助業(yè)委會(huì)工作的熱情好像比以前還高漲了呢。李如曦是個(gè)善良的人，她被阿慶這樣豁達(dá)的心胸和無(wú)私的奉獻(xiàn)感動(dòng)了。因此，她也慢慢地聽進(jìn)了一些阿慶的意見。

這些日子，尹墨宇正在忙著到處走訪、調(diào)研。他做事的風(fēng)格向來(lái)如此。要么不做，要做就要認(rèn)真做、盡力做好。所以他把要調(diào)研走訪的工作分成了三類。

第一類，他定義為“學(xué)方法”，也就是學(xué)習(xí)關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)條例法規(guī)，以便能指導(dǎo)業(yè)委會(huì)規(guī)范運(yùn)作。這方面，他走訪、調(diào)研了很多運(yùn)作成功的小區(qū)業(yè)委會(huì)人員。領(lǐng)地公館里也有一位在別的小區(qū)擔(dān)任業(yè)委會(huì)副主任的鄰居，他也常常把這位年輕的鄰居請(qǐng)到家里，聽他說(shuō)說(shuō)業(yè)委會(huì)運(yùn)作的實(shí)務(wù)方法。

第二類，他定義為“摸家底”，也就是目前領(lǐng)地公館有哪些房屋、設(shè)施設(shè)備、土地等所有權(quán)是歸全體業(yè)主的，這些小區(qū)業(yè)主們共有的資產(chǎn)目前是由誰(shuí)掌管的，這些資產(chǎn)應(yīng)該如何妥善地完成移交。這方面，因?yàn)樗诮ㄖI(lǐng)域的朋友、弟子眾多。不幾日，尹墨宇便把領(lǐng)地公館的資產(chǎn)情況基本摸清了。

第三類，他定義為“理關(guān)系”。目前服務(wù)領(lǐng)地公館的金寧飯店物業(yè)公司是前期物業(yè)公司，也就是十年前金寧飯店置業(yè)公司開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目后指定的物業(yè)公司。金寧飯店置業(yè)公司和金寧飯店物業(yè)公司是同屬于大型國(guó)有企業(yè)金寧飯店集團(tuán)的兄弟公司。目前在領(lǐng)地公館的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，是金寧飯店物業(yè)公司的梅林分公司。他在調(diào)研的時(shí)候還了解到，之前為了方便金寧飯店置業(yè)公司銷售別墅，經(jīng)過(guò)內(nèi)部協(xié)調(diào)，這個(gè)金寧物業(yè)的梅林分公司實(shí)際上受置業(yè)公司直接管理的。小區(qū)真正由金寧物業(yè)來(lái)接管，還是前一階段的事情。為了接管小區(qū)，這兩個(gè)兄弟公司鬧得矛盾可是不小。尹墨宇當(dāng)時(shí)就批評(píng)這兩家公司，說(shuō)他們?yōu)榱藸?zhēng)斗，居然給會(huì)所停電，是根本沒(méi)有把業(yè)主利益放在第一位的。

這三類事情工作量龐大，三類事情彼此之間條縷糾纏、盤根錯(cuò)節(jié)，對(duì)于已經(jīng)不再年輕的尹墨宇而言是一個(gè)浩大的工程。尹墨宇不是個(gè)喜歡主動(dòng)攬事的人，但他看到李如曦?zé)崆楦邼q，又不禁受到感染。尹墨宇對(duì)李如曦是了解的，他也很清楚，讓李如曦這樣一個(gè)養(yǎng)尊處優(yōu)的女同志來(lái)謀劃這樣繁雜關(guān)系下的工作局面，實(shí)在是強(qiáng)人所難。所以他也就“當(dāng)仁不讓于師”，開始制定起了策略。

“尹哥，備案的事情已經(jīng)弄好了。梅林街道物業(yè)辦的陸主任、周主任還表?yè)P(yáng)了我們，說(shuō)我們備案的材料非常齊全，也很規(guī)范，不愧是領(lǐng)地公館的業(yè)委會(huì)，自律意識(shí)很強(qiáng)，規(guī)范意識(shí)也很強(qiáng)。”在會(huì)所會(huì)議室中，李如曦像個(gè)受了表?yè)P(yáng)的小女孩一樣興奮。

李如曦又道：“我在想，下一步咱們可以準(zhǔn)備開展工作了。我想了想，主要是先正式約談一下金寧飯店物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)，向他們提出一些要求，盡快讓他們整改。還有就是要把會(huì)所盡快交給我們。另外呢，我覺得這個(gè)金寧飯店物業(yè)公司現(xiàn)在的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題多多，咱們可以發(fā)起業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行公開招投標(biāo)，選更好的物業(yè)公司進(jìn)來(lái)。就算招標(biāo)最后的結(jié)果還是留用金寧飯店物業(yè)，至少他們也可以警醒一點(diǎn)，能提高服務(wù)水平。哦，對(duì)了，還有就是我們小區(qū)每年夏天有些下沉式庭院會(huì)淹水的問(wèn)題，我們也得拿出個(gè)方案來(lái)，讓物業(yè)公司趕緊解決這事……?！?/p>

尹墨宇看著這個(gè)多年的老鄰居，不禁莞爾。這么多年下來(lái)了，李如曦還是沒(méi)有變。李如曦就是這樣，充滿熱情，又有沖勁。但在系統(tǒng)地統(tǒng)籌復(fù)雜局面，尹墨宇認(rèn)為女人還是有一些先天差距的。盡管業(yè)委會(huì)成立后的第一次會(huì)議上，有好幾個(gè)人也提議尹墨宇來(lái)?yè)?dān)任業(yè)委會(huì)主任，但尹墨宇堅(jiān)辭不肯。他主要考慮的是，以他的脾氣，雖已年屆花甲，但總還是眼里揉不得沙子。做業(yè)委會(huì)這樣的工作，本身就是一種奉獻(xiàn)，你讓當(dāng)年號(hào)稱“土匪”的尹墨宇天天笑嘻嘻地像個(gè)大媽一樣，張家長(zhǎng)李家短的，他做不來(lái)。等到阿慶等人提議讓李如曦來(lái)做主任時(shí)，他也覺得挺合適的。以他對(duì)李如曦的了解，只要他能在旁邊幫著李如曦把事情理順，再加上其他委員們各自獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、傾力相助，做好這個(gè)工作應(yīng)當(dāng)不在話下。

聽了李如曦吧啦吧啦一口氣說(shuō)了這么多事，尹墨宇險(xiǎn)些被她把自己已經(jīng)逐漸清晰的思路給打亂了。于是他趕緊對(duì)李如曦說(shuō)道：“好啊！你看你進(jìn)入角色很快啊，還是那么有沖勁！這么短時(shí)間就掌握了這么多情況。你看這樣好不好？這幾天，我對(duì)業(yè)委會(huì)后續(xù)工作的開展，先拿一個(gè)計(jì)劃。咱們?cè)谥苣┱匍_一次業(yè)委會(huì)會(huì)議，會(huì)上咱們討論一下，也聽聽大家的意見。對(duì)了，老規(guī)矩，也要邀請(qǐng)志愿者們參加??！”

阿慶打開了手機(jī)微信，給李如曦發(fā)了一條：“如曦姐，你們下一步怎么打算??？”

沒(méi)一會(huì)李如曦回了過(guò)來(lái)：“我們商量過(guò)了，打算周末就開個(gè)會(huì)，把交接的問(wèn)題啊、排水的問(wèn)題啊、物業(yè)公司招標(biāo)的問(wèn)題啊，反正所有問(wèn)題，我們都打算迅速啟動(dòng)解決方案。將來(lái)你還要繼續(xù)給我們支持啊！”

“那是必須的，如曦姐！我肯定全力支持你們工作！我看啊，當(dāng)務(wù)之急，還是要盡快更換物業(yè)公司。你就說(shuō)淹水的問(wèn)題、綠化的問(wèn)題、違建的問(wèn)題，這些問(wèn)題存在很多年了，根本不能指望金寧飯店物業(yè)能改變了。長(zhǎng)痛不如短痛，我們一步到位，換一個(gè)大牌的物業(yè)公司，這些問(wèn)題就迎刃而解了，我們小區(qū)也就真正走向國(guó)際化了！”

“阿慶，你到底是有見識(shí)的。歡迎你周末來(lái)參會(huì)??！到時(shí)候，你也可以發(fā)表自己的意見嘛！”

“好的，我準(zhǔn)時(shí)到！”

阿慶合上了手機(jī)，從臥室的床上起身，走到了陽(yáng)臺(tái)上。放眼望去，午后的遠(yuǎn)山風(fēng)景怡人，阿慶甚至覺得，讓他望向遠(yuǎn)山的視野少了一小塊的老段家的封閉陽(yáng)臺(tái)，都不那么礙眼了。